证了城墙的整体性和坚固度。宋应星在确认了水泥的材料以及杨鸿章在高阳、河间的实验之后就表示赞成。

    不过在看到杨鸿章的预算的时候，宋应星吓了一跳，在杨鸿章编织的预算中，他是打算征发所有逃难天津府的难民，在完成以工代赈之后才给与工钱，天津卫城加上辖区的六县一州一共接纳了大约四万难民，这些人当中的大部分壮劳力都会用于建城。这个数量的民壮是够了，可是杨鸿章去哪里弄三百万两的白银来购买原材料以及支付完成以工代赈之后的民壮的工钱

    对此，杨鸿章神秘一笑，然后说道“只要宋先生你大力支持我，我一定会想办法筹到钱，还不会让朝廷和天津府伤筋动骨。”

    “愿闻其详”

    “商业大力发展商业我之所以从浙江请来这么多的商人就是想让他们起个带头作用，总兵府和天津知府衙门会向商人采购大量的建筑材料和粮食以及军用物资，相信只要公告张贴出去，各地的商人都会云集于此。然后，我会定期举办拍卖会，区区不才，在海上抢夺了红毛的商船还有不少的波斯地毯，橄榄油、各种珠宝以及各种香料，想来直隶尤其是北京城的勋贵和富商巨贾一定会有兴趣。天津聚集的商人多了自然就会有人发现天津的水陆交通之便利然后有在天津发展的想法，接下来就是知府衙门主导地皮开发”

    “地皮开发”

    “哦，先生可曾听说过三国时期汉中的杨松否天津目前虽然一穷二白，但是也有一个天然的优势，那就是所有的土地都是朝廷的，收益自然也归知府衙门支配。鸿章打算先期知府衙门主导，聘请建筑工人或者直接外包给商人，在城内修建一大批廉租房和经济适用房。廉租房针对那些逃难来天津暂时住在营地的百姓，他们只要在天津住满半年并且完成了一共代赈的任务就可以向衙门提交申请租赁一间或多间衙门修建的房屋，租金十分便宜，只要保本就行。我想大部分百姓在天津做工的时候也希望自己和家人住得好一些，光是那些工棚肯定很难满足那些兜里逐渐有了钱的百姓的需求。而对于那些现在居住在天津卫城的百姓则鼓励他们迁居到新城区，经济适用房按户口对他们开放交易。毕竟长年累月和军队住在一起，虽然有安全感，但是很容易被吵，这个是略微有盈利即可。日此以来不但百姓安居乐业，原来的胃城空出来之后就能容纳更多的将是，我也能完成皇上交代的训练两万精兵的任务。

    在完成城北居民的基本盘之后，开始针对那些想建设豪宅以及酒馆茶肆或者其他营业场所的人呢，衙门可以组织建设商品房或者商铺出售给他们，或者直接将土地出售给他们，不过这两者的利润则要相对高一点。越是繁华地段越要留到最后面出售，嘿嘿”

    宋应星对于杨鸿章的很多新鲜词不甚了解，不过显然他听懂了杨鸿章所谓的土地财政政策，越听月是惊讶于这位年轻的总兵脑子里到底还装了多少东西，和这个时代的文人武将似乎格格不入，然是不得不承认，如此一来，怕是三百万的建设款项还真的就能被他筹集到了。宋应星虽然年过五旬，但不是那种迂腐的读书人，不会脑子里时刻想着官府不与民争利。

    如果杨鸿章的计划能够完全实现，整个天津城内的所欲土地都建设成为防止卖出去的话，这真的忽视一个额天文数字，然后杨鸿章就该开始推行他所谓的新商税了。如此一来还真的不依靠朝廷就能将天津城建设好。

    看到宋应星开始点头，杨鸿章继续笑道“天津城这个得天独厚的条件将来会承担徐多北京城的非首都功能的转移，比如粮仓，比如军需库，比如冶铁厂和或火器局等等，等衙门宽裕些再将码头整修一下，鸿章再向皇上请求再次建立大学和研究机构，相信天津的居民将很快超越苏杭，成为仅次于北京城和开封的超级大城市。”

    不要说宋应星，

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