上海码头公司作为一家最早同时也是典型的地方官办企业虽然管理权在国企部手里管理模式和帝国其他国企部所属企业差不多但是说到底这还是一家地方官办企业当地衙门出资成立的因此股份并不是在国企部手里而是松江府财政以及上海特设县财政盈利也是归属松江府和上海县财政。
    而这样也就是让该公司的管理有一些的混乱有了混乱也就有了腐败的土壤所以当周礼德倒台的时候该公司的十几个核心管理层也是被一网打尽一个都没剩下全都是被督察院干掉了！
    所以当陈立夫看到那座已经停工的码头时脑海里却是不由得浮现起来了这家在上海拥有举足轻重地位的公司的详细情况。
    这家公司有多少资产赚不赚钱其实都无关紧要陈立夫根本就不关心当初建立这家官办企业可没人想过让这家公司赚钱的其核心目的是为了开发商贸区以及工业区尤其是建设码头以及码头附属设施。
    这家公司的发展几乎就是代表着上海的发展马虎不得！
    如今这家公司的状况陈立夫觉得是有必要进行改革了！
    兴许自己来到上海后先可以拿这家公司作为切入点施展自己的抱负！
    这个公司最大的资产就是黄浦江两岸的土地从工业区一直到商贸区足足十多公里长两岸总数三十多平方公里的沿江土地尽数属于该公司！
    虽然名义上该公司只拥有管理权而且官方还能够随时把管理权收回去但是这种事只能存在理论当中毕竟上海码头公司是官办企业只要股权方面不出现什么变动的话基本上是不会收回去的。
    所以这些土地说是上海码头公司的也是没错。
    只不过他们的沿江土地只限于沿江两岸大约一千米宽度左右长度大约是在十七公里两岸的总面积是三十四公里。
    内陆一千米外土地官府并没有交给他们管理而是另行管理。
    当初官府并没有大规模征收内陆的土地只征收了商贸区和工业区范围内的土地而在这两个区域之外的土地除了部分本来就是属于官方的土地外大部分还是属于私人的土地这一部分主要是集中在商贸区和工业区的间隔地带同时商贸区和工业区的外围土地也是大多属于私人所有。
    因此目前的上海里头其实是有三家官办企业管理着大片的国有土地分别是码头公司商贸区管理公司工业区管理公司。
    同时黄浦江南岸并没有开发暂时也没有价值开发因此有价值的应该是属于北岸的土地！
    但是这样也就足够了这些沿岸的土地不仅仅有着港口同样也是重要的商业区域。
    商贸区最繁华的沿江地段虽然只有那么一点点但是其管理权都是属于上海码头公司的。
    拥有大量地皮的上海码头公司通过申请大量的贷款用来修建码头建设基础设施然后依靠码头服务出租沿江的地皮、建筑进行盈利。
    其核心经营模式其实不是港口业务而是以港口带动商业发展进而促使地皮、建筑升值然后出租获利。
    本来这些盈利都是计划用来投入再建设的但是随着上海的工商业越来越发达船运越来越繁荣上海码头公司也是越来越赚钱这赚的钱除了继续投资用来进行基础建设外还能够上缴一部分利润到财政当中！
    上海码头公司赚钱了而且是赚大钱了同时管理模式是比较混乱的这自然也就是引来了众多人的窥视其中包括了前任上海县令周礼德。
    结果呢周礼德完蛋了这上海码头公司的一群官员也是一个没落下全都是被逮了。
    上海码头公司虽然是商业公司但是和其他的国企部企业一样其管理层尤其是一把手二把手之类的可都是有着品级的官员由国企部派遣。
    而不是单纯的商人。
    所以当初抓人的时候也不是普通的巡警而是督察院反贪部门的御史。
    

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