面对焦点访谈的怎么赚钱的问题，史大柱一脸笑意。

    对于这次，他花21亿收购北窑桥附近这块地皮，知道一定会惹来外界众多关注。因为在如今来说，这实在是天大的一笔交易。尤其价格还那么高。

    这怎么赚钱

    这自然会惹来众多媒体的好奇。只是，史大柱没想到，焦点访谈节目组，会来找他。这是出乎他的意料的。

    毕竟如今，国内来说，最受人关注的莫过于焦点访谈节目了。每天都是新闻联播之后播放的节目，专门揭露诸多不公的事情，也会采访一些焦点热门人物等等。

    “我去过许多国家，许多城市，发现每座城市，都会有他们的中央商务区。所以，我要在北窑桥这边，打造一个属于京城，属于华夏的中央商务区，所以我投资21亿，将附近所有这一大片土地，56万平方米的区域买下将会用来作为一个集合购物，休闲，办公的综合区域”史大柱说。

    “那请问，如何保证收支平衡呢”主持人好奇询问。

    大家不关心这一点，关心的是，史大柱如何让这收支能够平衡。这也是目前众多房地产市场老板所关注的。

    现在，国家刚刚放开房地产市场，但是如何运营，怎么运营，还在摸索中。国外虽然也有很多借鉴的经验。但是，国外的诸多经济危机，地产泡沫，尤其一水之隔的日本，在89年遭遇的那场严重的地产泡沫危机，让所有人警惕。

    关于这个问题，国家高层也是召开了多次会议讨论，最终还是决定放开市场。

    但是，现在大多数房地产企业，也都在摸石头过河，都是小打小闹，并没有大手笔进军。毕竟，万一亏了呢

    因此，大多数人都是以远低于当前市值的价格拿地，然后以大家目前还能承受的价格卖商品房，或者门店等等。

    但是如今，很多市中心的黄金地段，市政府售卖的价格，都比较高。毕竟从市政府的角度来说，他们自然希望地价卖的高一点。那样，市政府才有更多的资金发展当地政府。

    可是对于许多房地产商来说，现在一切都才开始，他们拿地必然极为谨慎。市中心的地，他们自然想要，明眼人都知道肯定有好处。

    但是怎么赚钱能赚多少钱却是很值得商榷的。就好比，史大柱这次，拿了那么高价格的地，他怎么赚钱

    远远高于目前市场价格的拿地价格，史大柱的赚钱方式，也是许多房企关注的焦点。他们很迫切的想要知道，如何在这个房地产市场开启的初始阶段，能够大赚一笔。

    “赚钱，我想，赚钱从来都是水到渠成的事。只要你的产品好，然后会宣传，那么就不愁赚不到钱。就不怕亏本。就好比我这，虽然21亿拿地，然后修建大概会再花1多亿。可是，最终，一定能够赚到钱”史大柱说。

    “那你究竟用什么方式赚钱呢”主持人继续追问。

    这也是所有人想要知道的。

    “很简单，我们这打造的是中央商务区，到时所有的办公楼，都会租出去，还有商场，也会租出去”史大柱笑说，“包括，这里会有一个五星级酒店，也会租出去”

    租出去所有人听了，傻眼。

    你这不开发房产卖出去，你就租出去这一套下来，3多亿了。你这占地面积56万平方米，建筑面积大概有个几百万平方米吧。当然，这中间，会有很多公摊面积，这最后能租出去的，满打满算，也就一两百万平方米吧。这租出去，要多少年才能回本

    如今这市面上，差不多一平方米的月租金大约就在81元，打你2万平方米计算好了，一个月租金也就162万。一年也就才多少

    满打满算，2亿左右。

    这要收回成本，要多少那至少也要15年左右。

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