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    “现在不行吗？”孙美美也不客气。

    “现在只有群众演员了，你想去？明天来接道哥，让道哥带你去”陈天星便给陈道亮一个机会。

    自然赢得没出过绯闻的陈道亮一个白眼。

    “老张，你们可以啊？都到楚州盖房子了？”顾海龙也招呼道。

    “嗨，瞎闹着玩的，十七，我就这么叫你吧，你也看了我们的楼盘，觉得怎么样？”张老板谦虚。

    “很不错啊，大师手笔还能错的了？”陈天星就夸赞道。

    “你也别说好话了，我们虽然第一次见面，但我觉得你十七不是凡人，咱们就摊开说话，成不成的两说，但成为朋友还是没问题的吧？你想包销我们的楼盘？”张老板也直接进入正题。

    “不错，我看了你们的楼盘，对你们的小区很看好”

    “十七，你这就是安慰我们了，苏小姐跟我们打过交道，以你的精明不会不了解到我的底细，就不用说好话了，杨子江地产已经放弃跟我们合作了，你们的楚江房产以前没有销售大批量新房的经验，本来我对这次合作不看好，但看到你十七，我倒是很期待你的意见”张老板也是人精，说的话让人很舒服。

    “张哥也别抬举我，不错，我也是有了腹稿才约见张哥跟美美姐，我也不藏着掖着，你们的房子很不错，无论设计样式还是质量我都很满意，现在就是位置有点偏，但以后二期能打通到新河街，这就不是问题了，我也是直爽人，这个楼盘我们楚江房产包销，我也不知道你们有没有资金链问题，但我想如果能尽早回款肯定是好事，所以我们就签订半年的合同，我们还可以缴纳两百万的保证金，但我们也是有要求的”陈天星给众人续茶，不紧不慢说道。

    “你缴纳保证金？这是个什么说法？你有什么要求说说看”张海有些不解，这年头主动送钱的还是很少见的。

    “缴纳保证金当然是为了体现我们的诚意，我们的要求很简单，一是两期的房子我们都包了，只能有我们楚江一家进场，二是这个费用当然要提高一下，我们要两百，三是这个有些地方我建议你们改造一下，这个费用可以我先垫付，但事后你们要补偿”

    张海点燃一根烟，思索陈天星三个要求的用意。

    “第一个没有问题，但两百的费用是不是太高了，我们自己的利润都没这么多？你想改建我们的小区？我们的小区一期可都快建好了”张海想想问道。

    “你们现在的心里价位是一千二一平是吧？但我认为这个价格低了，目前夏口的大部分房子已经到了一千五，有几个地方甚至达到一千八，我知道那是商业闹区，但你这儿也不差，我认为定价到一千五不算高，我还给你们增加了一百的利润空间，要问为什么定这个价，等会我解释给张哥听；哪些地方要改造？自然不需要动大格局，就是一个地方小打小闹，不会超过百万预算的”陈天星解释一番。

    “美美，你认为如何？”张海想想问孙美美。

    “就让他们试试呗？有了两百万保证金我们也不用回老家要支援了不是？”孙美美也很爽快。

    “好，我们就按这个条件来，咱们可以进入细节讨论了吧？”张海老板也是个很爽快的人，也许是形势所逼吧？

    “张老板真是个爽快的人，我的三百万已经准备好了，两百万明天就可以转入贵方的账户；我们就进入细节讨论吧”陈天星也笑笑从一个包里面拿出一叠稿纸。

    “这是你们小区现在的效果图，张老板看看像不像”陈天星首先摊开一张稿纸，是副水墨画。

    “还真不错，挺像的”孙美美也凑过来，毕竟进入正式商业谈判流程了。

    “那是顾教授的设计精湛，我们的这个小

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