马莲道。

    是如今的北方第一大茶叶市场之一，他的发展历史是从九十年代初期开始，一些颇有茶文化素质和创业雄心的南方茶商入驻马连道。

    从九歌家坐客回来，在宋文军的带领下小鱼，贾玲玲，宋云霞，九歌一行五人来到了这里。

    宋文军看中这里开茶庄的原因是交通方便，居民区集中，流动人口多，房价便宜等优点。

    马莲道位于bj市宣武区西部，西临（现代的）西三环路，北靠广安门外大街，与bj西客站隔街相望，南接丽泽路。

    这是一溜十二间沿街二层小楼房，楼后是个大院子有厂门和若干间配房，原先这里是街道办的厂子，现在厂子没了，十二间门面出租给做早点，小饭馆，杂货铺，布衣店，糕点店的小贩们，后面厂子堆积着不少垃圾和杂物住着一些临时来京务工人员。

    宋文军与该区负责人有些交情，前天来寻找房子时正好得知这片厂子要卖，知道小鱼想要大房子，也只有这片厂子属性集中，其他的都是一两间零散的小房子。

    小鱼是搞房子专家，这一看这里交通位置就知道这里今后肯定会有发展前景，于是经过与街道办和区政府协商，最后以68.8万元将这片占地2150平米的厂子买下，平均320元/平方米。

    接下来签署转让合同，房产局过户，户主写的是贾玲玲的名字，小鱼打电话直接把钱汇给区政府。

    有人不仅要问2150平米，才花了68万多，还顶不过现在一个30平米二手房的价格？

    下面有一组数据可以让你直观的了解35年前1982年的房价水平。

    1982年“房地产”还没有这个概念，国家还未有房价统计数据，至到1987年才有了全国性的房价统计。

    从1987年当年的全国平均房价统计数据上来看，当时的一线城市房价为408元/平方米。

    1981年，当年zj温州瑞安商品房热卖，68.85元/平方米，每套2600元。

    1988年7月，中国第一个土地拍卖，按揭贷款，真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，售价是1600元/平方米。

    1989年2月15日，bj首次公开出售建在黄金地段的商品房350套，每平方米最高2000元，但只被预订了250套，没办法，原因还是太贵了。

    八十年代，普通工人平均工资水平约合60元左右，猪肉才1元1斤，可想而知这房价现在看起来不高，但相对于当时的居民收入，这是大部分人承受不起的。

    1980年左右的人民日报曾评论过，“一个普通市民要不吃不喝工作60年才能买得起一套商品房”。

    至到进入九十年代中期随着全国开始推广住房公积金制度，以及1995年工商银行推出第一个商品房贷款，从1995年开始，全国平均房价以每年约200元/平方米的涨幅向上，直至1998年东南亚金融危机，此次金融危机对我国才开始起步的“房地产业”造成不小的影响一度低迷不振。

    真正令房地产业走向辉煌的是从2004年开始，我国房价才开始如脱缰野马，全国平均房价一路跃过3000，4000，5000元，6000，8000，10000元关口。

    而小鱼是在1982年以320元一平米购得这片“二手楼”这价格其实是很高的。

    小鱼将买房开茶庄的事告诉了二哥，由郭瑞帮忙办理工商管理等手续，最终营业执照批复下来。

    “大正御龙茶叶股份有限公司，法人代表贾玲玲，注册资金50万元，经营范围：茶叶，茶具，茶制品，种植加工销售业务”。

    接下来小鱼就将装修，购置设备，雇佣员工

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