开发商，纷纷表示出了兴趣，其中还不乏咱们冰城之外的大型房地产企业，你竟然想一口将这块蛋糕都吞掉。”中年人玩味笑语道。

    “这要是将江边改造分了的话，也整不出什么名堂，倒不如由一家开发商承建一步到位，做好了也是咱们市的门面。”林磊诚恳言语，倒也没说非得锦绣地产不行。

    “你知道整体开发，得投入多少钱吗？江边临近步行街，可是咱们冰城最为繁华热闹的商业区了，单单是那些商户的补偿都是非常麻烦的，必然得涉及到搬迁。”中年人摇了摇头，似乎不是太乐观。

    “秘书长说的不错，江边的城市改造，这方面是最让人担心的，我现在筹集资金，也不能筹集到太多，即便是做，一期工程头拱地也只能放下去两个亿。”林磊苦笑着言语道。

    “两个亿！”

    中年人难得露出惊色，似乎没想到林磊会有这般的资金实力。

    “这是算多还是少啊？”

    林磊稍稍往边上挪了挪，调侃中年人一惊一乍。

    “现在开发不管是不是实力房地产企业，都是拆借资金空手套，你若是能实打实的投下去两个亿，真是不少了，怪不得你有拿下江边整体城市改造的想法。”郑远长毕竟是见过大世面的人，很快就稳了下来。

    “相比江边城市改造，在香滨区圈一块地倒是能容易一些，开发成本也能得到有效控制。”林磊笑着说出了第二套方案。

    “香滨区能同江边比吗？若是做地标的话，你在香滨区搞开发，即便建好了，一时半会儿也做不起来，如果你若是让我给你意见，莫不如在金星宾馆所整修的锦绣大酒店周边进行扩展。”中年人的说法，让林磊双眼不由一亮。

    “确实，锦绣大酒店的附近，没有什么主要楼群，如果再能将综合性购物中心建起来，很快就能提高开发的附加值，而且锦绣大酒店地处南明区，本就有购物中心和餐饮业的基础认同。”林磊思量着点了点头。

    “一样一样来，如果你能将锦绣大酒店边上的综合地标做起来，锦绣酒店也不至于孤立了，到时候可以用这个模本增加经验，向全市各区进行地标推广，这样也能在市政府和省政府增加说服力，以后的项目也会更好进行。”郑远长的思路很务实，示意林磊不要舍近求远。

    “如果要进行地标扩展的话，拿地现在就要着手运作了，只要地拿下来，开发可以一点一点儿来。”林磊对中年人露出了请求之色。

    “趁着老何和老赵都在，你先跟他们说，让房地局和规划局联合调研一下，如果地标扩展有可行性，再由锦绣系公司给市政府提交申请，不过我现在倒是有些好奇，你想要在那一片拿多少地？”郑长远给林磊笑着指路。

    “算上现有的锦绣大酒店占地，估计整体开发得二百亩左右吧。”林磊估量着，给出了一个数字。

    “你再说一遍，知道二百亩占地是多少平方米吗？”中年人从木塌上起身，故作狠色对林磊道。

    “十三万多平方米，我觉得差不多，我心目中的地标工程，是集大型购物中心、连锁超市、室外商业步行街、高档住宅、精装公寓、国际影城、商务酒店，以及高级写字楼等多种业态于一体的。”林磊淡笑着对郑长远道。

    “你若是想建这样的地标，往里投两个亿能够？”中年人双眼微眯，心中却隐隐要对锦绣地产和林磊重新审视。

    “我说的是一期工程投入。”

    林磊打了个哈哈，仿佛这都是小意思的模样。

    “小崽子，你就贫吧，一期工程投入也不行，到时候没有后续资金，不只是得把你剁碎了，不知道还要有多少人跟着吃挂落儿，你可以运作着拿地，但是没有足够的资金，自行开发坚决不行。”中年人瞥了林磊一眼，选择性的拒绝

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