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    1998年，亚洲金融风暴爆发，国内消费和投资需求熄火，对外贸易也遭到重击，通货紧缩的恐惧迎面袭来。

    央行不仅多次下调存贷款利率和存款准备金率，还在当年投放了基础货币701亿元。

    随着央行不断加大放水的力度，货币供应量M2的增速从1998年的14%，上升到2004年的21%。

    直到2004年，这一轮放水才正式结束，这也是现在国内经济首次出现“货币刺激”这样的词语。

    1998年之后，经济是由缓慢下滑到了2000年的逐渐平稳，在2002年之后又开始了高速增长。不差钱的实体经济，开始让这个社会变得浮躁起来。在政府鼓励举债的影响下，大量的钱在寻找去处，最后钢铁煤炭等行业产能大规模盲目扩张，各行各业低质量项目丛生。

    在2004年之后，许多普通企业在实体虽然依旧赚钱，但是赚钱的速度已经越来越慢了，而且随着房价的上涨最低工资也在不断上涨，企业的人力运营成本也在大幅上涨了。但是钱却还是有很多，房地产便成为国内的造神之地。国内的大量财富被迅速向地产行业集中，许多原本不知名的地产商也大量进入了富豪榜的排名！似乎只要是盖房子就不会有错，买房子就更加没有错！

    什么投资都需要谨慎，唯有投资房产似乎独需勇气就可！

    04年之前如果有人买了一套房子，那么他至少一辈子可以活得比较轻松自在，而如果买了几套房，那他这辈子就最少可以说小富即安。而如果04之前没买，之后又被逼无奈贷款买了房子，生活的压力就不是一两句牢骚话可以说清楚的了。

    “老赵，我又按揭了两套房子，都是所谓的地铁房，没问题吧？”

    老田有点忐忑不安的问自己的老友。

    赵宏笑着看了他一眼，笑着问，“怎么一下子就买了两套房子？什么时候胆子这么大了？呵呵……”

    看着自己老友一副轻松的样子，老田也松了一口气，毕竟这是他多年积蓄一次性的冒险投资，他也害怕会错了！不过看自己的老友的表情，他就放心了！一方面是因为他是老板，自己的高工资还是由他发呢！只要有目前的工资起码还房贷那就不是个问题！另一方面，房价是由谁决定呢？肯定不是他这样无权无势的，至少应该是……

    “你没有听电视台里国内某知名砖家的说法嘛！国内居民的储蓄太多了，政府要启动国内消费市场，不涨价怎么启动啊？如果要涨价，房子应该是最保值的，你看现在进城的人是不是越来越多了，尤其是在海市，全国各地的人都往这里来啊！目前买房子肯定是没有错的！放心大胆去做吧！”

    赵宏又接着对自己老友解释了一下，这个倒是很快就会被证明的。因为04年恰恰就是“启动房地产行业促进国民经济健康发展”的第一年，房地产也成了“国民经济最重要的支柱产业之一”。从04年年初开始，房价的上涨已经不能按年来计算了，几乎每个月都在上涨几个百分点，半年刚过，海市许多房子的涨幅已经有了百分之五十了。

    “咱们老百姓啊，今个真高兴……”

    每天乐呵呵的老田，干什么都特有精神，时不时地低声就来几句歌词，而且还是几乎各种各样腔调的重复！看来最近几天他买的房子又涨价了……

    04年的时候，海市的房价虽然已经开始上涨了，但是许多人家一年的可支配收入至少还可以还了房贷凑胡过日子，时不时地还能攒点积蓄防止意外，比如类似失业、生病之类的。而如果是未来若干年后再贷款买房，许多人甚至都还不起所欠下的债务，如果没有家底，那就只能靠借新还旧度日。而这些债务，恰恰又是以房贷

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