资金，别说是小小的江滨，即便放在省城都能搅动一地风雨，砸出巨大的声势来。

    短暂的插科打诨过后，欧阳雨浓继续说道，“我看过江滨的资料，我保证那会是一个江滨前所未有的高价，如果我们以那个价格拿下了，后续的资金链上会非常脆弱，经不起任何的意外和挫折，而没有人敢保证这么大的事业不会出现意外。”

    一帮人都了然的点了点头，天有不测风云，人有旦夕祸福，明天是晴是雨谁也没办法拍着胸脯打包票。

    “你估计那块地最后会拍到多少？”叶宁又抛出了一个大家都很关心的问题。

    “呃”欧阳雨浓微微迟疑了一下，他听得出叶宁并没有打消对那块地的企图，不过她作为一个助理只能建议，将各项利害关系陈说清楚，至于最后的决定，还是只能由老板来拍板。

    欧阳雨浓情绪不由得有些低落，自己在这边苦心积虑的说词，叶宁似乎并没有听进去。不过专业的素养让她很快将这些不应有的情绪抛开，短暂思考过后说道，“我看过几家对手的资料，都是实力非常雄厚的老牌地产开发商，如果他们都有兴趣的话，保守估计，不会低于4个亿，我估计很有可能最后成交价格不会低于5个亿。”

    “嘶。”

    包厢里齐刷刷地响起一片吸冷气的声音，之前关于商业远景的估计只不过是大家凭空猜测，没有真实依凭，看不见也摸不着。而这里的成交价格，就是真金白银要砸出去的，不由得众人不吸气。

    原本以为8个亿的商业估值，地块最后成交价格也不会超过3个亿，最大胆的叶宁也不过觉得4个亿合适出手，毕竟前期这么大一笔买地收入投进去，要承担的风险是非常巨大的，不是每一家公司每一个决策者都有那么大的魄力。

    欧阳雨浓微微苦笑，在国外甚至国内一些大一点的地方，十亿规模的地价成交不算什么新闻，但是在江滨这种地产爆发式增长还没有波及到地级市，十亿规模就很骇人听闻了。

    说到底还是眼界和站的高度不同的问题。

    希望不要认为我是在骇人听闻吧

    欧阳雨浓一直在用余光注视着叶宁，叶宁诧异之后就闭上了眼睛开始了沉思，倒没有对欧阳雨浓的眼光和说辞产生怀疑。

    “说下去。”过了许久，叶宁的声音在众人七嘴八舌的低语声中，清晰地传入了欧阳雨浓的耳中。

    不知道为什么，欧阳雨浓松了一口气，一直吊在心口的石头落了袭来，迎上叶宁鼓励的目光，她的言语渐渐放开，带着一种不容置疑的权威。

    “我认为我们的目光不应该只是盯住那块地，我有注意过同批拍卖的地块还有一些，其实都处在非常不错的地段上，我们这次拍卖的目标最后放到他们上”

    “无论是谁拿下了那块地，资金上已经不允许他们来竞争接下来的拍卖，缺少了一个强大的竞争对手，其余地块的成交价格应该不会太离谱，我们可以趁机全部吃下来”

    “我粗略估算了一下，即使我们拿下了所有的剩余地块，资金上的整体付出也不会超过那块标号为1的地块，结余下来的资金非常充裕，足够我们应对各种没办法预料到的难题”

    铁西二六，城南老皮c岭东花脸儿一个个坐直了身体，欧阳雨浓言语清晰，条缕分明，各种数据信守拈来，有理有据，显然是做足了准备，让人不自觉地频频点头，不愧是专家意见。

    “更重要的是。”说到这里，欧阳雨浓微微提高了音量，目光扫视过每一个人，“江滨市此前没有过大规模破土动工的经验，到时候各类原材料都会出现巨大的供需差距，成本上扬已经是必然的了，如果他们还在用以前成熟的开发经验来应对江滨新城的建设，肯定要吃不少的闷亏。”

    铁西二六，城南老皮c岭东花

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