些“

    麻老掌柜连连摇头：”若不是我急着重返故乡，人家出我五百两银子，我还不舍得卖哩你让陈老板说说看，三百八十两的价儿，我要得多还是不多“

    陈老板打圆场道：”凭心而论，麻老掌柜这屋子真值这个价只是呢，第一个，这屋子年岁久了些，总得有个二十年光景了吧二来呢，我这兄弟囊中不是很宽裕，所以，还请麻掌柜的让些儿罢“

    麻老掌柜的想了想说：”价钱我是不让的，这是实码价，并无虚头。但既是陈老板开了口，我也不能不给面子。这样吧，由买卖屋宅产生的契税，全部由我来出就是“

    本朝规定，率钱一万，输估四百入官，全由买屋人上交。

    也就是说，成效一万钱，则交税四百，契税税率是百分之四。

    若按照三百八十两银子算，契税便是十五两二钱银子。

    凤来哪里晓得这个，因此只拿眼睛看着陈老板；蒋大栓也有些茫然不知的样子。

    陈老板心里默算了一下，苦笑道：”这么说来，麻老掌柜只肯少十五两银子啰“

    凤来这才明白，契税为十五两。

    ”中人及牙行经纪的钱，也由我付就是了；到时白契转红契，不得请托送礼啊不然那些胥吏们少不了刁难“麻老掌柜又添了一句。

    所谓白契，也就是买卖双方私定的契约；而红契呢，则是向官府备案，且要交契税。

    凤来暗暗摇头：不管哪个时空的官场，都会这一套，还真是天下乌鸦一般黑呀

    蒋大栓也道：”可不是吗都说衙门朝南八字开，没有钱啊莫进来“

    反正他长了这么大，一次也进去过，只是听说过而已

    陈老板惟有摇头苦笑：”我算是领教啦麻老掌柜就是出售房屋，也同作布匹买卖一脉相承。“

    凤来早就晓得，瑞泰布庄一向是不讨价还价的。

    麻老掌柜淡然一笑，清了清嗓子道：”这屋子因为当初是自住，所以材料都用得很好。你们可以看得出来，虽是住了这么些年，仍然保持得很好“

    蒋大栓是个实诚人，便点头称是。

    麻老掌柜又道：”也有人问我买，却打算将院子拆了翻新，我总是不舍，于是回绝了。“

    说着话，老人叹了一口气，语气里满是对往昔岁月的留恋和怀念。

    看得凤来大是不忍：人总是要老的。就连同她自己也是一样。总有一天，会老到什么也做不了，只余下回忆。

    这么一来，凤来不想同这个老人讨价还价啦钱总是要花的，用了再想办法挣呗

    至于蒋大栓，见麻老掌柜如此伤感，那想讨价还价的话，竟是再也说不出口来。

    众人一时无话，还是蒋大栓拍了板：”既是这样，那我就照麻老板定的价钱买下来吧“

    他早已经看出：自己的闺女凤来十分喜欢这院子。反正银子也差不多是她赚来的，就花了买她个高兴，也值了

    另外蒋大栓也有些担心，万一自己不及早定下来，再有旁人看上这屋子，又要节外生枝。

    到时候两方争抢，怕不把价钱越抬越高那个时候，再想三百八十两银子买，也许就买不到了哩

    陈老板有些愧疚地看着蒋大栓，似乎是为自己没帮着他把价钱压下来而有些不好意思。

    双方谈妥，便请来保长和牙行经纪立典卖房屋文契。

    凤来瞧着，前头写明了房屋具体地址，面积，间数，还有牙行经纪的姓名，”议价出典，由买方蒋大栓管业，三面议明时值三百八十两，当日一并收足，并无短缺。其房并无重叠交易，亦无他人争执，如有等情，由典卖人理论，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。“

    契约底下是卖房人签字，见证人签

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