他们一点都不担心商改办之后的销售情况。

    北三环的物业，那可是稀缺资源，根本不会缺租户。

    陈东成并不是第一个联系他们的。

    国内外的五百强企业，看上这栋商改办项目的不知凡几。

    他们都想拿下这处物业，作为集团总部。

    想想在寸土寸金的北三环，拿下这么一栋写字楼，简直气派的没边。

    这可不比京东待得亦庄，那就是京城的郊区，不少核心人才都懒得往那折腾。

    地铁10，12，13号线环绕，交通非常便利。

    项目虽然还在施工，但已经接近收尾，预计九月份就能正式交付。

    摆在中融信托那边的问题就是，到底选择整租还是散租？

    散租倒是容易，但后期管理是个麻烦。

    他们只是信托机构，最理想的交易模式便是把这座商场改造以后，卖个好价钱。

    获得一定收益之后，再进入下一个项目。

    比起整租，直接出售倒是更符合他们的算盘。

    前提嘛，这个价格必须让他们满意。

    “王总，这位就是陈总，我的老板，他对贵公司改造的项目非常有兴趣。”

    李长青做完介绍，便后退一步，把谈判空间留给他们俩。

    王玉涛是中融信托的执行总裁，百盛商场改造项目是他一手负责的。

    “陈总您好，我先带您参观一下？”王玉涛笑着问道。

    “好，辛苦王总了。”陈东成笑着感谢一句。

    “应该的，这个项目说实话很有风险。

    当时我也是顶着巨大压力才说服董事会同意对百盛广场的收购。

    百盛集团倒是赚大了，甩掉一个连年亏损的物业不说。

    集团的财报都好看了，消息一披露，百盛集团当时的股价就暴涨。”

    王玉涛简单说几句交易背景，接着开始介绍大厦详情。

    “百盛商场以前规划是商业中心，改造成写字楼难度很大。

    我们经过跟设计团队的多次研讨，决定将其改造成地上七层，地下三层。

    其中地上每层都是大平层设计，使用面积约为6000平。

    地下使用面积约为9000平，总共建筑面积是65303平米。”

    走进一层，十米的挑高大堂，非常震撼气派。

    大厦配备18座电梯，品质非常高。

    全楼覆盖络和IT设备连接，大厦所有硬装都是最顶级水准。

    二层以后，大厦正中间有一个50平米高的自然采光中庭。

    阳光顺着天井照射在中庭，中庭会有一些绿植设计。

    光是看设计图，便知道这个中庭设计就是整座写字楼最大的亮点。

    王玉涛有些感慨：“为了把这座广场最完美的改造成写字楼，我们充分调研可比项目。

    征求了不少业界人士意见，才设计出这个超级震撼的自然采光中庭。”

    陈总脸上表情不变，心里腹诽。

    这货说这些，无非一会要个高价。

    不过陈东成也承认，他一眼就看上这栋商改办的写字楼。

    地上就有42000平的办公面积，地下则可以设计成餐厅，员工休息区，娱乐区，甚至可以弄一个篮球场。

    反正只要买下来，陈东成想怎么设计都没人管。

    王玉涛拉着陈东成转了一圈，笑眯眯问：“陈总，您考虑的怎么样了？”

    “王总，冒昧打听一下，当初贵公司收购百盛广场花了23.2亿？”

    “没错，不过陈总应该清楚，商改办成本非常高。

    每平

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