叶枫以前听过很多段子。
    比如说一家公司来大陆做了十年的玩具生意投资了1000万最后公司倒闭将厂房卖了两个多亿这里面一个是说实体业的难做。
    另一个方面是说房价的上涨速度做实体业还不如投资房产呢。
    最简单的一个例子燕京全聚德先不谈它的生意赚不赚钱就前门大街的那家全聚德店面现在是什么价格？天价也不为过。
    所以叶枫在一进到李孟杰的篮球馆就动了心思那就是将这个房子给买下来一边开店一边丢在这里升值类似于那些大地产商的圈地不过他不会去像李孟杰一样做什么篮球馆因为没什么赢利点。
    商人逐利这个是中心要素。
    当然了篮球场地还是要保留的第一如果把篮球场地去除掉和沈裕还有李孟杰之间有点伤感情会给他们一种现实不近人情的感觉。
    第二篮球运动还是有很多人热爱的下到学生上到白领老板三五成群的开车到球场打球可以吸引到不错的客户资源从而产生周边效应。
    第三可以跟赵天河他们搞好关系从而接触到他刑警队的那几个兄弟只要叶枫自然对待不搞复杂化关系自然会慢慢加深。
    第四叶枫得对这片场地做改造分区至于怎么改造得好好考虑一下。
    一连三天。
    叶枫都拉着沈裕来达到了李孟杰的篮球馆然后就把沈裕丢下了自己围着篮球馆的周边记录数据然后晚上到家里画图纸进行分区。
    光篮球肯定是不行的比较单一。
    2003年正是社会进入快速发展的年代有钱人也会越来越多然后就会往健康运动等方向加重比例还有一点叫聚合效应。
    什么叫聚合效应呢？
    就是越高档的场所越有人去要是这个场所出入的都是一些社会上的精英老板什么的去的人就更多了好像自己不去这个场所就有点提不上手一样。
    叶枫是过来人他知道什么运动吸引人什么运动不吸引人他用烦了电脑画图纸就拿过一支笔和一个本子来现在纸张上花了一个巨大的空间也就是李孟杰篮球馆的空间图纸。
    他在图纸上分别圈出a,b,c,de等几个区域。
    a区这是预留的篮球场。
    b区他可以用来建设羽毛球场这项运动在精英白领群体中还是挺受欢迎的趣味性强运动性强又可以出汗又可以跟同事或者情侣两两成群的过来打羽毛球。
    c区网球场唯一头疼的是这块区域要预留的大一些因为网球场地是羽毛球场地的四倍但是网球运动有一个好处就是网球拍冲击力很大会让人有一种酣畅淋漓的感觉。
    d区暂定兵乓球其实兵乓球这项运动叶枫是不怎么喜欢的也不知道会不会受欢迎如果不受欢迎的话他就不打算预留了。
    e区也就是最重要的一环那就是射箭区域对于叶枫来说射箭这项运动绝对是一个看起来逼格很高的运动尤其是请一个帅哥或者身材很好蜜桃臀那种美女教练过来任教的话一定可以吸引很多人而且能够玩射箭的也肯定都是东州市上层社会的一些精英或者富二代。
    至于瑜伽馆叶枫也打算设立瑜伽馆在后世的时候几乎是每一个城市甚至每个小县城都会有的场所对于结婚后没事做的女人来说美和塑造身材对她们是最重要的。
    哪个女人会不爱美呢？
    设想到这里叶枫已经有一些热血沸腾的感觉了一旦把这个运动馆开起来就代表着他的社交圈一下子就会打开了。
    先从这里开始。
    叶枫在图纸下面写下了这一行字很用力笔锋几乎要透出纸张但是等他写完之后他突然想起来一件事情那就是这些设想目前都还是他的一厢情愿。
    李孟杰是要把场地转租掉不错。
    但是房东呢？房东会不会愿意把场地卖给他呢？如果不卖自己花这么大

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