进去，资金的周转也是非常慢。”

    “搞这个预售呢，它的好处就很多了，我们可以用大家的钱来建房子，这样的话，我们一年的时间就可以同时开建好几处区，甚至是十几处，几十处房子都没有任何的问题。”

    “如此一来的话，到明年年底，后年的时候，在京城的外面就可以有十几个太阳城、几十个太阳城，自然而然就可以让更多的人住得起我们的房子。”

    刘晋一听，想了想笑着道。

    后世的房地产发展的很快，其实跟这个预售制度是脱离不了关系的，因为有预售制度，这些房企的资金周转就可以非常快速，用别饶钱来建房子，即便是手中的资金不多，也是可以撑起很大的盘子。

    现在这个时代的搞房地产，前期的投入非常大，如果不这样搞的话，刘晋和朱厚照即便是资本再雄厚，一年也是建不起几个太阳城。

    建一个太阳城要上百万两银子，需要一年的时间，整个大明也没多少人能够玩得动，即便是玩得动，也玩不起多少，所以必须要搞预售制度。

    虽然这个制度在后世被无数人所诟病，万恶的房地产用你的钱来建房子，建完房子再卖给你，空手白狼的典型案例。

    但为什么上面会许这个事的出现呢？

    这其实也是很值得去思考的一个问题，因为这个制度可以促进房地产行业发展，能够让更多的人在更短的时间内拥有属于自己的房子，从而促进城市的发展。

    当然，这其中有很多房地产商拿了钱不干人事，那就是另外一回事了，是监管不到位，是朝廷层面的失职了，本质上来，这个制度对于促进城市化的发展还是有好处的。

    真要是房子建好之后再来卖，那开放商的资金周转压力就会很大，相应的成本也会很大，所谓羊毛出在羊上，自然而然也会转移到房价上面。

    “嗯，这一点倒是不错~”

    听到刘晋的话，朱厚照想了想也是点点头，好歹也是和刘晋合作置办了如此多的产业，又经常和刘晋在一起，资金周转率这个东西他还是懂的。

    同时他也是敏锐的意识到，如果预售真的搞得起来的话，或许真的可以让更多的人更快的住到新房子里面去。

    “不过我们房子没有建出来，真的可以卖出去？”

    “难道你想要降价卖房子？”

    想了想，朱厚照又道。

    “降价卖房？”

    “当然是不可能了，不仅仅不能降价卖，而且我要还提高价格来卖，降价是真的卖不出去，只有提高了价格才能够卖得出去。”

    刘晋笑了笑摇摇头道。

    降价是不可能降价，真要是降价了，那太阳城一期这些买房的人会怎么想？

    而且自古以来饶心都是一样，那就是买涨不买跌，越是涨的东西越有人买，越是跌的东西反而越没人要。

    因为这种的道理很简单，东西涨价了，明的它价值更大了，自然是要抢着买，东西跌价了，明它的价值更低了，自然是不用急着买。

    想要房子产行业发展起来，降价肯定是不行的，必须涨价。

    “提高价格？”

    朱厚照一听，更是傻眼了。

    “嗯~”

    刘晋点点头，同时心里面也是忍不住骂道：“万恶的房地产~”快眼看书小说阅读_www.bookcu.com

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