！

    “哥，先别急着问，你继续往下看！”

    田江超示意堂哥继续看。

    田鸿威深吸一口气，压了压受到惊吓的情绪，继续看了下去。

    既然堂弟这么说了，那这里面肯定有什么玄机！

    可是，他把后面每一个字都看在眼里，一字一句的去解读，也没有发现什么明显的应对方式。

    不对，我好像错过了什么！

    看完一遍的田鸿威好像想到了什么，又重新看了一遍上面的内容。

    “江超，你应对20年租期的玄机，不会是那个违约金吧？”

    又重新看了一遍合同内容的田鸿威，疑惑的询问。

    “对了一半！”

    田江超神秘兮兮的笑笑。

    别看跟房东约定了这么多的违约金，但真要讨要的话，就算是打官司，自己也不一定能拿到这么多的违约金。

    若是七八年以后，或许自己能够拿到差不多全额的违约金！

    “一半？那一半是什么？”

    田鸿威眉头都能皱出一个川字，也没发现另一半是什么在哪里！

    “在这里！”

    田江超见堂哥实在是找不到另一半的玄机，就指了指房租涨幅。

    “每两年房租可以增加百分之20的涨幅？这里面会有什么玄机？”

    田鸿威看着这句再正常不过分涨幅，看不出一丁点的玄机。

    国家在进步，在提升，每年都有一定的涨幅，约摸十个点左右。

    房东要求涨房租，那也是应该的，两年提升一次涨幅，百分之20左右，从数据上来说并不算高多少。

    “反正我说过了，信不信由你！”

    田江超觉得，这事儿真的不好解释。

    难不成要告诉堂哥，五年后房价能翻一倍？

    这么说，他能信吗？他敢信吗？

    估计，劝自己吃药的可能性会更大一点！

    所以，这一条，还是交给时间来验证它的真实性吧！

    “哦，我知道了，原来如此！”

    突然，田鸿威好像恍然大悟一般想通了什么。

    “你知道什么了？”

    田江超抬头，诧异的看着堂哥。

    这种超时代的事情，他不觉得堂哥能够想的到！

    “两年提高百分之20，可不和每年提高百分之10的两年相等，这里面是存在差距的，对不对！”

    田鸿威笑着说出了自己的猜想，觉得自己猜对了！

    “这个～～”

    田江超犹豫了一下。

    吓我一跳，还以为你真猜出来了呢！

    “租期时间长，房东肯定会在以后因为买卖或者其它问题出现违约，若是违约，我们可以收取他当月房租的百倍违约金。

    我们实际租用的时间年限越长，房租越高，我们拿到的违约金就更高！

    再配上每年涨幅小差距，这才是我们挣钱的根本对吧？”

    田鸿威一番分析，说的很有道理。

    反正房子都要租出去，房租相当于抵消了，公司也无非就是投入个装修和空调家电的钱。

    电费，改装隔间可以多少挣一些，甚至是收回成本，可若是对方违约，这可是净赚几万块钱。

    一套几万，十套就是几十万，一百套的话，光违约金就能拿到几百万！

    天啊，堂弟这想法是不是有些太过于奸诈了？

    想着想着，田鸿威看田江超的眼神就变了。

    合同里的东西，大家都能看见，可没有谁会去真正的细致去看，约定好的东西，就算是你去告诉他有问题，有些东西他也未必会重视。

    

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