去。有知情的都一一地婉拒，童清廉因想晋级，就攀上了公羊宁都，公羊宁都就将景鸿波推荐给他，没想，两人一想见，都生出了情愫，虽然两人没有正式名分，但景鸿波从此也不再为生计发愁。

    “今年春节，我那都不想去，我想给你生个娃，中不？”

    “是个好主意。但你得答应我一个条件。”

    “啥条件？”

    “你得让我”

    “嗨，你们男人怎么都是这老观念啊。中，我给你找几个学生娃，中不？”

    “中！”童清廉也用河南腔回答一句。

    “那我现在就去安排喽。”

    李朝东说：“从企业长远利益和企业发展目标考虑，选择低开高走是基本策略，同时带来三大利好：

    第一条，容易产生效益，增加员工收入，有效凝聚民心，发挥员工能动性。

    第二条，减少初始投入成本，减少中高层领导违规，保护中高层就是保护企业的核心利益。

    第三条，加快项目建设资金的回笼，减少资金再投入的风险，减少资金周转率，提高资金利用率。

    经对全国房地产销售策略分析后，我提议：成都市升晖房地产开发有限公司全力打造“首付%”的品牌。

    我们过去知道有首付一万元，那已经非常遥远了，与目前的形势相差十万千里。最近在政策层面上也一直强调首付%，但收到的效果非常不理想。

    要解决刚性需求，特别是中低收入人群的硬性需求，只有在政策层面上由开发公司协助购房者完成购房程序，使购房者获得属于自己的美好家园。

    下面我们来分析首付%的可行性。首先从住宅产品分析。

    以一套房万元计算，按银行规范标准操作，购房者必须是首付五成，才能办理银行按揭。那么如果采用对半的方式，就是说，如果只需要购房者首付%，就能拥有一套住房，效果会是怎样？这里先不评判，我们先来计算利息成本。一套住房减去万元再加上银行利息，按年计算，连本带息，价值应该在4万元以内。我们按4万元计算，那么，万元的房屋面积假设为平米，就是说，房屋的售价是万元一平米。那么我们要怎样才能收回这4万元的本息呢？当然是将价钱打入到房价中。那么打入多少才算是合理呢？%-4%之间。我们以4%计算。4一坪，政策要求首付为%，我们按%实收，加上，合计为一坪，我们的目标值就已经得到了实现。如果制定价格策略就这么简单，那就人人都可以去做策划了。我们要对所制定出来的价格进行反论证，既要给自己算账，同时，我们也要帮购房者算账。

    第一步，购房者如果按一坪购买房屋，首付万元，贷款万元，年贷款本息为万元，两项之和为4万元。

    第二步，购房者如果按4一坪购买房屋，首付万元，贷款万元，年贷款本息为万元，两项之和为.万元。

    目前大家看到的是购房者选择4一坪是明显的吃亏。可事实上呢。

    第三步，解释：选择一坪，首付为万元，选择4一坪，首付为万元。这里的差额为万元。如果将这万元也计算利息呢？年万元的本息是.万元。.减去.等于.万元。就是说，选择4一坪的房屋，最终的价格为.万元，比一坪的房屋实际上是减少了.万元。

    为什么会出现这种情况呢？这就是时间的功劳！

    还记得我昨天说过的话吗？投资是一种以时间成本完成资金自我膨胀的过程。而时间就是价格所不能给予商品的具体表象。所以，投资人看中的是价值而不是价格。

    我们再来论证商业用房。

    首付%，按揭%，与购房者签定年使用权协议，就能达成销售目标。

    首先解释为什么要签定年使用权。无论产品

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